Gebruik makelaars in onroerend goed om te voorkomen dat kopers geld verliezen

Visie makelaars

U denkt misschien dat er een verschil is tussen een makelaar en een makelaar.  Eigenlijk is de term een verkeerde benaming.  Een makelaar kan adverteren dat hij met grote corporaties werkt, maar behartigt in werkelijkheid alleen zijn eigen belangen.  Een makelaar kan echter privé werken of zijn eigen makelaardij openen en andere makelaars inhuren.  Het echte verschil tussen de twee is hun interactie.

Een makelaar onderhandelt over de koopprijs van de woning en helpt u bij het bereiken van een acceptabele overeenkomst.  Vastgoedmakelaars daarentegen zijn onafhankelijke verkopers die kopers en verkopers bij elkaar brengen.  Ze zijn ook verantwoordelijk voor het regelen van de financiering, het doen van aanbiedingen, het innen van betalingen, het toezicht houden op het onroerend goed wanneer het wordt verkocht en indien nodig de transactie voor de rechtbank registreren.  Het is de taak van de makelaar om de verkoop af te sluiten.

Er zijn twee manieren om makelaars in onroerend goed te classificeren: directe verkoopagenten en indirecte verkopers.  Een directe verkoopagent vertegenwoordigt alleen de verkoper, maar gebruikt andere verkopers om de verkoop te helpen sluiten.  Indirecte makelaars verkopen onroerend goed, maar kunnen input hebben met betrekking tot de waardering of kunnen toezicht houden op de behandeling van het onroerend goed.  Hierdoor is het moeilijk te zeggen of de makelaar de verkoper of de koper vertegenwoordigt.  Als een verkoper bijvoorbeeld wil dat de verkoper betaalt voor alle inspecties, maar de makelaar in plaats daarvan alle inspecties afhandelt, is het onderscheid misschien pas duidelijk als het onroerend goed is verkocht.

Het is gebruikelijk dat makelaars de verkoper vertegenwoordigen, omdat de meeste onroerendgoedtransacties vertrouwelijk zijn.  In sommige gevallen hebben verkopers en vastgoedmakelaars echter een werkrelatie.  Als een verkoper bij een transactie wordt vertegenwoordigd door een makelaar, wordt de rol van de makelaar belangrijk.  Zelfs als verkopers niet willen dat hun makelaar bij de transactie wordt betrokken, gebruiken ze de makelaar vaak nog steeds om een contract op te stellen of documenten te herzien.  In sommige staten worden makelaars in onroerend goed door de staat aangesteld om het publiek te dienen.  Hierdoor kan de persoon het publiek dienen zonder te voldoen aan de staatswet.

Een ervaren makelaar kan een aanwinst zijn en kan tijd en kosten besparen wanneer een snelle verkoop van onroerend goed vereist is.  Wanneer een snelle verkoop van onroerend goed vereist is, bieden de vorige eigenaren vaak een hoge aankoopprijs om van het huis af te komen.  Helaas onderzoeken veel kopers de woning niet grondig voordat ze een aankoop doen en onderschatten ze de waarde.  De onervaren makelaar aan de andere kant kan de reële marktwaarde nauwkeurig bepalen en waardevol advies geven aan kopers.  Een woning kopen met de bedoeling deze snel te verkopen kan duur worden als u geen gebruik maakt van een doorgewinterde makelaar.

Een voordeel van het inschakelen van een ervaren makelaar zoals Visie Makelaars is dat deze ook optreedt als uw vertegenwoordiger bij eventuele onderhandelingen met hypotheekverstrekkers.  Ze zullen u ook helpen bij het regelen van al het benodigde papierwerk en het vooraf kwalificeren van een hypotheek.  Als een koper niet in aanmerking komt voor een specifiek onroerend goed, kan de makelaar mogelijk een deal sluiten waarbij de koper het onroerend goed kan kopen via een andere particuliere koper, tegen een gereduceerde prijs.  Het gebruik van de diensten van een makelaar kan u geld en tijd besparen door het gedoe met het kopen van onroerend goed te verminderen.  De onroerendgoedmarkt is een concurrerende markt en makelaars begrijpen hoe ze effectief kunnen onderhandelen.  Ze kunnen ook waardevolle informatie verstrekken in termen van het hypotheek- en kredietproces.

Meer informatie: https://www.visiemakelaardij.nl/